Estimation théorique
Allée Barbara,37230 Saint Étienne de Chigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Barbara,37230-Saint Étienne de Chigny indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fondettes (37109), comprenant 10879 habitants est de 9,94€, soit un loyer théorique mensuel de 994€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,58€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 758€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 220786€ | 1971€ |
2021-06-18 | 4 | ALL BARBARA | 6 | 112 | 217 | 260000€ | 2321€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DES BULONNIERES | 3 | 68 | 290 | 80000€ | 1176€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 64 | 260 | 80600€ | 1259€ |
2021-04-19 | 7 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 209 | 91200€ | 1099€ |
2021-04-19 | 5 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 212 | 95800€ | 1154€ |
2020-03-30 | 3 | RUE JEAN BINET | 4 | 83 | 208 | 91200€ | 1099€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DE BEL AIR | 4 | 79 | 508 | 98610€ | 1248€ |
2021-05-06 | 2 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 337 | 84800€ | 1325€ |
2020-11-03 | 8 | RUE JEAN BINET | 2 | 50 | 397 | 66900€ | 1338€ |
2020-07-07 | 6 | RUE JEAN BINET | 3 | 68 | 205 | 79300€ | 1166€ |
2020-05-15 | 2 | RUE JEAN BINET | 3 | 64 | 264 | 85300€ | 1333€ |
2020-04-10 | 10 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 298 | 85300€ | 1333€ |
2021-06-11 | 1 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 3 | 64 | 285 | 87700€ | 1370€ |
2020-01-16 | 3 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 216 | 95800€ | 1154€ |
2020-01-07 | 5 | RUE JEANNE DE LA LANDE | 4 | 83 | 218 | 97400€ | 1173€ |
2020-01-30 | 21 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 103 | 493 | 85000€ | 825€ |
2021-09-15 | 27 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 236 | 132000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 29 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 88 | 425 | 173500€ | 1972€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 122 | 697 | 220000€ | 1803€ |
2022-05-23 | 48 | AV DES ACACIAS | 5 | 88 | 173 | 70096€ | 797€ |
2022-05-23 | 48 | AV DES ACACIAS | 5 | 88 | 173 | 250000€ | 2841€ |
2019-08-28 | 38 | AV DES ACACIAS | 4 | 89 | 625 | 215000€ | 2416€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DE BEAU SITE | 5 | 96 | 640 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-08 | 8 | RUE DE BEAU SITE | 4 | 80 | 509 | 95000€ | 1188€ |
2022-03-14 | 21 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 810 | 238400€ | 2483€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE BEAU SITE | 6 | 120 | 693 | 215000€ | 1792€ |
2021-11-12 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 134 | 201 | 282000€ | 2104€ |
2022-09-13 | 18 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 80 | 766 | 230000€ | 2875€ |
2021-06-18 | 32 | AV DES ACACIAS | 5 | 120 | 545 | 240400€ | 2003€ |
2021-06-23 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 73 | 921 | 185000€ | 2534€ |
2021-07-02 | 7 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 99 | 903 | 247000€ | 2495€ |
2021-06-21 | 14 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 108 | 202 | 269000€ | 2491€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES BELVEDERES | 4 | 83 | 334 | 165000€ | 1988€ |
2023-02-15 | 35 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 70 | 175 | 60000€ | 857€ |
2022-07-22 | 36 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 87 | 77 | 51250€ | 589€ |
2020-09-29 | 1 | RUE LE PERRE DU CARROI JAUNE | 3 | 102 | 286 | 105000€ | 1029€ |
2020-11-17 | 41 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 80 | 213 | 125000€ | 1563€ |
2020-09-11 | 2 | RUE LE PERRE DU CARROI JAUNE | 2 | 45 | 180 | 124300€ | 2762€ |
2021-12-20 | 43 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 107 | 52 | 135000€ | 1262€ |
2021-01-08 | 8 | RUE ELSA TRIOLET | 3 | 95 | 736 | 240000€ | 2526€ |
2021-10-21 | 1 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 115 | 417 | 263500€ | 2291€ |
2022-06-24 | 22 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 160 | 123 | 225000€ | 1406€ |
2021-04-23 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 101 | 372 | 234500€ | 2322€ |
2022-07-26 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 89 | 473 | 216500€ | 2433€ |
2019-09-20 | 11 | AV DES ACACIAS | 6 | 104 | 463 | 179000€ | 1721€ |
2020-01-23 | 11 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 69 | 113 | 179100€ | 2596€ |
2020-05-28 | 18 | CHE DE LA MAURIERE | 3 | 90 | 442 | 85000€ | 944€ |
2021-06-18 | 68 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 100 | 536 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-06 | 2 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 70 | 418 | 200000€ | 2857€ |
2019-05-31 | 82 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 102 | 555 | 170000€ | 1667€ |
2019-08-02 | 16 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 94 | 352 | 128000€ | 1362€ |
2022-06-13 | 84 | QUAI DE LA LOIRE | 3 | 56 | 282 | 131500€ | 2348€ |
2019-06-11 | 8 | SEN DE L AUBINIERE | 3 | 100 | 189 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-22 | 86 | QUAI DE LA LOIRE | 6 | 170 | 490 | 143000€ | 841€ |
2019-09-09 | 6 | SEN DE L AUBINIERE | 2 | 100 | 473 | 120000€ | 1200€ |
2022-07-01 | 89 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 120 | 358 | 175000€ | 1458€ |
2020-08-05 | 88 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 84 | 150 | 131900€ | 1570€ |
2022-01-03 | 30 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 81 | 612 | 263000€ | 3247€ |
2020-03-09 | 6 | ALL DU PETIT BEL AIR | 2 | 58 | 220 | 82000€ | 1414€ |
2022-06-29 | 5158 | ALL DU PETIT BEL AIR | 3 | 80 | 80 | 149080€ | 1864€ |
2022-10-19 | 9 | ALL DU PETIT BEL AIR | 1 | 50 | 21 | 40500€ | 810€ |
2023-01-03 | 10 | ALL DU PETIT BEL AIR | 3 | 100 | 69 | 50000€ | 500€ |
2022-06-29 | 11 | ALL DU PETIT BEL AIR | 2 | 48 | 92 | 57200€ | 1192€ |
2021-10-14 | 104 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 142 | 319 | 120000€ | 845€ |
2023-04-11 | 45 | RTE DE LA CHAPPE | 4 | 96 | 638 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-21 | 106 | QUAI DE LA LOIRE | 4 | 78 | 165 | 195000€ | 2500€ |
2020-11-04 | 47 | RTE DE LA CHAPPE | 2 | 44 | 334 | 102000€ | 2318€ |
2020-03-02 | 110 | QUAI DE LA LOIRE | 0 | 30 | 138 | 168000€ | 5600€ |
2022-10-28 | 5125 | QUAI DE LA LOIRE | 0 | 22 | 51 | 59000€ | 2682€ |
2022-02-18 | 115 | QUAI DE LA LOIRE | 2 | 56 | 244 | 165000€ | 2946€ |
2020-01-22 | 5298 | L ESPERANCE | 5 | 130 | 500 | 200000€ | 1538€ |
2019-11-12 | 123 | QUAI DE LA LOIRE | 5 | 88 | 213 | 120000€ | 1364€ |
2022-06-29 | 19 | RTE DE L ARNERIE | 6 | 115 | 500 | 291500€ | 2535€ |
2023-06-16 | 55 | RTE DE LA CHAPPE | 1 | 81 | 106 | 215000€ | 2654€ |
2023-06-19 | 21 | LE PONCEAU | 3 | 68 | 114 | 55000€ | 809€ |
2022-10-05 | 10 | RTE DE L ARNERIE | 3 | 96 | 1677 | 319800€ | 3331€ |
2022-09-13 | 8 | CHE DU BOIS JOLI | 4 | 88 | 1000 | 230100€ | 2615€ |
2023-05-24 | 9 | LE PONCEAU | 2 | 38 | 168 | 83000€ | 2184€ |
2020-05-04 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 500 | 178200€ | 2314€ |
2022-06-29 | 5502 | L ARNERIE | 4 | 77 | 1580 | 218200€ | 2834€ |
2020-02-07 | 7 | IMP DU MOUTON | 3 | 110 | 108 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-30 | 4 | PROM DU BEC DU CHER | 1 | 74 | 105 | 175000€ | 2365€ |
2021-05-25 | 3 | LE PONCEAU | 4 | 90 | 409 | 138000€ | 1533€ |
2023-06-23 | 63 | RTE DE LA CHAPPE | 3 | 72 | 435 | 195000€ | 2708€ |
2019-12-09 | 30 | L ARNERIE | 4 | 82 | 150 | 150000€ | 1829€ |
2020-06-15 | 14 | RUE BASSE | 4 | 88 | 195 | 130000€ | 1477€ |
2022-07-07 | 64 | LE BOURG | 3 | 110 | 515 | 235000€ | 2136€ |
2019-07-15 | 15 | CHE DE LA RUE NOIRE | 3 | 86 | 378 | 166000€ | 1930€ |
2019-07-19 | 6 | CHE DES NEGRIERES | 6 | 116 | 986 | 216250€ | 1864€ |
2021-12-14 | 2 | MAIL SAINT - MARTIN | 1 | 36 | 221 | 95000€ | 2639€ |
2021-02-26 | 9147 | L ARNERIE | 4 | 100 | 1000 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-05 | 75 | RTE DE LA CHAPPE | 3 | 73 | 343 | 306190€ | 4194€ |
2023-03-16 | 5 | CHE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 170 | 2411 | 312000€ | 1835€ |
2019-08-14 | 28 | CHE DES NEGRIERES | 5 | 92 | 941 | 210000€ | 2283€ |
2023-02-17 | 2 | CHE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 143 | 0 | 150000€ | 1049€ |
2021-01-08 | 1 | CHE DE LA VIOLETTERIE | 4 | 104 | 1070 | 225000€ | 2163€ |
2020-12-09 | 6 | CHE TOURNOIS | 1 | 40 | 99 | 65000€ | 1625€ |
2022-03-08 | 32 | CHE DES RUAUX | 4 | 120 | 737 | 286000€ | 2383€ |
2019-10-30 | 4 | LEVE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 1079 | 186000€ | 2480€ |
2020-09-03 | 99 | RTE DE LA CHAPPE | 1 | 24 | 131 | 23000€ | 958€ |
2019-12-23 | 2 | CHE DES EMONIERES | 6 | 95 | 472 | 176950€ | 1863€ |
2020-12-17 | 7 | CHEM DES PIERRES LEVEES | 6 | 125 | 1328 | 262900€ | 2103€ |
2021-03-11 | 42 | CHE PAUL LOUIS COURIER | 1 | 80 | 58 | 60000€ | 750€ |
2019-07-16 | 213 | LE BAS CHEMIN | 3 | 86 | 267 | 206750€ | 2404€ |
2023-04-14 | 6 | CHE DES BARRES | 5 | 126 | 1074 | 290000€ | 2302€ |
2021-10-22 | 25 | CHE DES EMONIERES | 4 | 73 | 271 | 285000€ | 3904€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DES BARRES | 9 | 160 | 662 | 264800€ | 1655€ |
2021-06-04 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 299500€ | 2825€ |
2022-10-31 | 1 | ALL DE LA FOSSE DU FRESNE | 4 | 106 | 819 | 419000€ | 3953€ |
2020-11-03 | 4 | CHEM DES PIERRES LEVEES | 4 | 111 | 0 | 84000€ | 757€ |
2022-06-27 | 14 | LEVE DE LA LOIRE | 8 | 280 | 1171 | 432000€ | 1543€ |
2021-09-08 | 90 | RTE DE LA CHAPPE | 8 | 210 | 1781 | 485000€ | 2310€ |
2019-12-30 | 7 | CHE DE LA GRANGE AUX MOINES | 3 | 106 | 8649 | 255000€ | 2406€ |
2020-09-10 | 12 | ALL DE LA FOUCAUDIERE | 4 | 94 | 725 | 273000€ | 2904€ |
2021-06-04 | 5476 | LA ROUSSELLIERE | 3 | 80 | 1767 | 255000€ | 3188€ |
2020-05-26 | 115 | RTE DE LA CHAPPE | 5 | 153 | 370 | 195000€ | 1275€ |
2022-08-16 | 7 | RTE DU MOULIN GLABERT | 4 | 96 | 108 | 261500€ | 2724€ |
2022-09-05 | 5359 | RTE DU MOULIN GLABERT | 2 | 55 | 580 | 245000€ | 4455€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE LA PROCESSION | 6 | 123 | 500 | 343000€ | 2789€ |
2021-07-19 | 39 | RTE DU MOULIN GLABERT | 4 | 146 | 1246 | 531050€ | 3637€ |
2020-11-13 | 78 | CHE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 69 | 170 | 134930€ | 1956€ |
2022-04-19 | 1 | PL DES TILLEULS | 3 | 95 | 68 | 238370€ | 2509€ |
2020-08-24 | 14 | RTE DE BEAUVAIS | 5 | 150 | 588 | 381440€ | 2543€ |
2020-05-12 | 101 | LA CURE | 6 | 122 | 609 | 224750€ | 1842€ |
2021-08-31 | 61 | RTE DE ROBERGES | 4 | 88 | 739 | 90000€ | 1023€ |
2019-12-10 | 7 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 126 | 134 | 197820€ | 1570€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 128 | 121 | 39000€ | 305€ |
2020-02-14 | 338 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 1724 | 245000€ | 2227€ |
2022-07-18 | 338 | LE COLOMBIER | 4 | 110 | 648 | 316000€ | 2873€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 4 | 110 | 291 | 195000€ | 1773€ |
2021-09-17 | 328 | LE PONT DE GRENOUILLE | 3 | 120 | 600 | 230000€ | 1917€ |
2019-10-10 | 340 | LE COLOMBIER | 3 | 60 | 838 | 83000€ | 1383€ |
2023-06-26 | 188 | CHE BAS DE LA PILE | 5 | 150 | 310 | 260000€ | 1733€ |
2022-03-24 | 208 | CHE BAS DE LA PILE | 4 | 210 | 423 | 382000€ | 1819€ |
2019-06-28 | 219 | LES HAUTS CRUCHONS | 8 | 275 | 277 | 453470€ | 1649€ |
2021-05-19 | 332 | LE PORT | 2 | 68 | 475 | 125000€ | 1838€ |
2019-07-30 | 49 | RTE DE ROBERGES | 3 | 58 | 0 | 105000€ | 1810€ |
2021-08-02 | 47 | RTE DE ROBERGES | 3 | 74 | 259 | 324200€ | 4381€ |
2020-05-11 | 306 | LA GRANGEDAVE | 3 | 84 | 336 | 105000€ | 1250€ |
2021-06-30 | 296 | CHE BAS DE LA PILE | 4 | 190 | 1033 | 298000€ | 1568€ |
2021-02-11 | 368 | FONCHE | 2 | 30 | 2117 | 75145.6€ | 2505€ |
2021-03-12 | 1 | CHE DU MOULIN A TAN | 5 | 165 | 2767 | 331000€ | 2006€ |
2019-09-05 | 43 | RTE DE ROBERGES | 6 | 132 | 900 | 180700€ | 1369€ |
2022-11-04 | 43 | RTE DE ROBERGES | 6 | 132 | 716 | 220000€ | 1667€ |
2020-11-11 | 5627 | L AIREAU DES BERGEONS | 4 | 110 | 35 | 193000€ | 1755€ |
2022-07-11 | 320 | CHE BAS DE LA PILE | 3 | 85 | 483 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-18 | 223 | LES GOUZETS | 3 | 126 | 315 | 240000€ | 1905€ |
2020-05-18 | 75 | RUE JOSEPH THIERRY | 2 | 120 | 0 | 107000€ | 892€ |
2019-07-04 | 4 | RTE DE SAVONNIERES | 7 | 150 | 3703 | 343990€ | 2293€ |